Dans le domaine des BTP, il arrive parfois que les maîtres d’ouvrage soient dépassés par les responsabilités qu’implique leur rôle. Par exemple, les normes et règlementations à respecter pour les travaux augmentent ou sont modifiées presque chaque année. Cela rend leur gestion plus complexe, ce qui entraine le besoin d’une aide externe.
Et c’est d’ailleurs pour répondre à cette problématique que l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) a été créée. Elle a pour objectif d’accompagner les maîtres d’ouvrage dans leurs projets de construction pour en garantir la bonne réalisation. Les compétences d’animateur et l’expertise technique du professionnel proposant une AMO en font une précieuse aide pour l’aboutissement du chantier.
Si vous êtes un maître d’ouvrage ayant un projet de construction en cours, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est une option à envisager absolument. Des missions de cette solution à ses avantages en passant par ses critères de choix, voici tout ce qu’il faut savoir sur l’AMO.
L’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO), qu’est-ce que c’est ?
Le secteur de la construction compte diverses professions dont certaines servent d’aide ou de soutien à d’autres. C’est le cas de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage ou AMO. Son rôle consiste à conseiller et seconder le maître d’ouvrage d’un projet public ou privé de construction neuve, de rénovation ou d’extension.
Ces recommandations peuvent être d’ordre administratif, financier, technique, environnemental ou encore juridique. Vous trouverez même sur ce site un prestataire AMO compétent spécialisé dans la maintenance multitechnique et le facility management.
D’autre part, l’assistant à maîtrise d’ouvrage est un gestionnaire de projet professionnel et un expert dans divers domaines de la construction. Il veille également à respecter minutieusement les exigences du maître d’ouvrage et assure le bon déroulement des travaux.
Quelles sont les principales missions de l’AMO ?
Le rôle d’assistance de l’AMO est régi par des missions précises. Celles-ci dépendent de la nature des projets, du type des entreprises et des investisseurs immobiliers.
Mettre en place la définition du projet
Cette mission consiste pour l’AMO d’identifier les besoins du maître d’ouvrage, d’évaluer la faisabilité du projet et d’en analyser les possibilités. Ici, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage doit aussi rédiger les cahiers de charge puis examiner les impacts et risques du projet.
Gérer et conduire le projet
Pour ce rôle, l’AMO anime et encourage l’ensemble des équipes puis coordonne les travaux en cours et ceux existant sur le chantier. Aussi, elle surveille la participation aux tests, s’occupe de la réception des stocks et même de la gestion d’opérations comme la rénovation énergétique.
Piloter le projet
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage doit également déterminer les indicateurs de suivi adéquats pour la conduite du projet et la validation des acquis. De plus, il prépare et anime les commissions de pilotage afin d’assurer un meilleur suivi de la qualité.
Quels sont les avantages qu’offre l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage ?
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) offre plusieurs avantages axés sur l’objectif de l’intervention du prestataire. Celle-ci peut être sollicitée pour effectuer un contrôle technique des risques ou l’évaluation de la viabilité d’un projet.
Des risques limités et un gain de temps considérable
Grâce à son analyse poussée de faisabilité d’un projet, l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage est capable de proposer un accompagnement complet au maître d’ouvrage. Cet accompagnement à chaque étape du projet de construction permet au maître d’œuvre de mieux gérer les travaux et de minimiser les risques.
En plus, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage libère le maître d’ouvrage des tâches chronophages, notamment celles administratives qui freinent souvent l’évolution des chantiers. Ce dernier peut ainsi se concentrer sur la réalisation des travaux, les aspects essentiels ainsi que les difficultés spécifiques du projet. De cette manière, l’AMO réduit le manque de temps et optimise la durée des travaux.
Une excellente expertise technique
L’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est le professionnel de construction doté d’une expertise technique avérée pour accompagner le maître d’ouvrage. En effet, les projets immobiliers exigent plusieurs compétences techniques spécifiques que le maître d’œuvre ne maîtrise pas toujours.
Dans cette perspective, l’aide de l’AMO qui possède toutes les connaissances nécessaires vient combler les lacunes du maître d’ouvrage. Celles-ci impliquent, par exemple, de guider les équipes de travail et de superviser le maître d’œuvre. Avec cette contribution, l’AMO contribue de manière significative à l’évolution optimale et à l’achèvement sans encombre du projet.
Des coûts optimisés pour un budget maîtrisé
Un atout supplémentaire de solliciter une Assistance à Maître d’Ouvrage est que le prestataire qui la propose est capable d’optimiser les coûts globaux. Concrètement, il permet au maître d’ouvrage de conclure des marchés avec différentes entreprises prestataires compétentes proposant des services ou produits abordables.
En outre, l’AMO s’assure de l’utilisation rationnelle et judicieuse de l’enveloppe prévisionnelle allouée aux travaux. Pour cela, elle veille à limiter les imprévus du processus de construction qui engendrent des surcoûts préjudiciables au budget initial. C’est de cette manière qu’il participe activement à la maîtrise des coûts tout au long du projet.
L’assurance de la conformité des chantiers
En ce qui concerne le suivi des travaux, l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage permet également au maître d’ouvrage d’assurer la conformité de son chantier. Autrement dit, l’AMO veille au respect des obligations légales administratives afin d’éviter toute sanction juridique.
Un prestataire indépendant et efficace
Un autre avantage significatif de l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage est qu’elle est une discipline totalement indépendante. Elle n’appartient à aucune structure, ce qui lui permet d’être disponible 24 heures sur 24 pour mener à bien sa prestation. De même, faisant preuve de neutralité, l’AMO met tout en œuvre pour satisfaire au mieux son client.
Quels sont les cas qui nécessitent l’intervention d’une AMO ?
Faire appel à un Assistant à Maîtrise d’ouvrage n’est pas obligatoire. Cependant, elle est fortement recommandée pour garantir la réalisation efficace d’un projet de construction. L’AMO est d’ailleurs plus que nécessaire dans certaines situations comme lorsque le maître d’ouvrage manque de compétences techniques.
De même, il peut arriver que ce dernier soit incapable de déterminer le temps nécessaire pour conduire son projet. Il est aussi parfois possible que le maître d’œuvre ait besoin d’une expertise spécifique ou l’intervention d’un tiers neutre pour son projet.
Pareillement, certains cas nécessitent des compétences financières, techniques ou administratives dans le domaine de la construction, qualifications qu’une AMO peut aisément avoir. Par ailleurs, la complexité d’un projet immobilier en lui-même peut être une problématique qui pourrait être plus gérable avec l’aide d’une AMO.
Quels sont les critères de sélection d’un Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage ?
Lorsqu’il s’agit de choisir un Assistant à la Maîtrise d’Ouvrage pour son projet de construction, voici les critères de sélection incontournables.
Les compétences de l’AMO
La première étape pour choisir votre prestataire d’AMO consiste à vous assurer qu’il possède toutes les compétences nécessaires pour répondre à vos besoins. Celles-ci incluent une excellente maîtrise des aspects administratifs, juridiques, techniques et budgétaires du domaine de l’immobilier. Pour en avoir le cœur net, demandez-lui des références ou des exemples de projets réussis qu’il aurait assistés.
L’expérience et la réputation
Vous devez ensuite miser sur un Assistant à Maîtrise d’Ouvrage expérimenté en gestion de projets de construction pour trouver le bon prestataire. Aussi, consultez les avis de ses anciens clients en lisant leurs témoignages et en examinant les évaluations en ligne. Cela vous permettra de jauger la réputation de l’AMO qui, si elle est positive, vous garantit un prestataire fiable.
La tarification
Un autre détail à prendre en compte est la grille tarifaire de l’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage. Examinez-la pour vérifier si elle correspond aux services proposés par votre prestataire pour éviter tout piège de sur-prix.
Pour finir, considérez les bénéfices tangibles qu’il est prêt à apporter à votre projet immobilier. Il est impératif qu’il soit pour vous, une réelle valeur ajoutée en termes de performances, de gestion de risques et de résultat final. Dans tous les cas, il faut un équilibre entre les coûts proposés et la qualité de la prestation. En respectant ces conseils, vous êtes sûr de choisir le prestataire AMO idéal.